园区工业用地飙升至13万元/亩  逼近投资开发成本    “股市是经济发展的晴雨表”。这个不知被多少人批判过的观点，今年在园区得到了巧合。2006年的中国股市，特别是最后一个月的交易，犹如两节期间的百货商场，各路资金纷纷入场抢购股票。中国银行、中国国航于2006年12月29日联手涨停，两市成交突破880亿，上证指数更是不可思议地上涨107点，创下全年最高单日涨幅。    园区的根本是土地，在经过8年的缓慢升势之后，2006年的表现也让我们开始领略专业开发区的魅力。由1998年的“买厂入园，送地招商”，我们经历了3万元/亩、4万元/亩、5万元/亩、6万元/亩的持续性喜悦。    园区一片经济繁盛，在成功冲击国家级生物产业基地之后，财税收入突破2亿元，工业总值超过50亿元，园区招商屡创佳绩；12月6日，某集团股份有限公司以近9万元/亩工业用地在园区购地100亩，以总价900多万元创下园区最大用地规模的生产企业；12月29日,更是成交了园区每亩13万元工业用地价格的企业，首次使工业用地价格逼近园区土地开发成本。园区的发展就像中国2006年的股市让人浩气荡漾。    “幸福的家庭都是一样的”，园区愈发显出的繁盛景象，带来的欢欣与鼓舞，有一种弥漫的乐观情绪大可理解。但正是在我们不断取得巨大成就的表面之下，愈发要看到专业性开发区发展中的深层次问题，对于各领域的业界人士很可能构成未来的不同挑战，都要有“近喜远忧”之策略。    如何使原本是我们的土地重新拥有控制权、所有权，沉淀资产的有效盘活，土地开发的管理运作，基础设施因地制宜布局，做大做足土地文章，园区将会资金更充裕，流动性更强大。    股指理论上永远是上扬的，因为经济发展规律使企业上市规模越来越大，数量越来越多。    土地无论理论还是事实都永远是上扬的，是经济资源的稀缺性决定的。    关键是在于谁手中上扬得最快。